Exit stratégia investičnej nehnuteľnosti zahŕňa predaj s alebo bez nájomníka či refinancovanie, pričom rozhodnutie ovplyvňujú faktory ako cashflow, rizikový profil, daňové zaťaženie a finančné metriky ako cap rate, NOI, DSCR a LTV.
Autor Marius
Digitálne PR v praxi: efektívne metódy a trendy 2025
Digitálne PR v roku 2025 prináša úspech vďaka témam so spravodajskou hodnotou, podloženým dátami a publikovateľnými vizuálmi. Kľúčové sú overiteľnosť, lokalizácia a jasný uhol, využívajú sa dátové rebríčky, sezónne prieskumy či reaktívne ko
Teritoriálny a komoditný prieskum trhu pred vývozom tovaru
Pred vývozom tovaru je nevyhnutný teritoriálny a komoditný prieskum trhu na zistenie podmienok, tvorba predajnej stratégie, výber obchodnej metódy, uzavretie zmluvy a starostlivá organizácia vývozných činností.
Digitálne dedičstvo: správa účtov, kontakty a závetové pokyny
Digitálne dedičstvo zahŕňa všetky online aktíva, ich bezpečnú správu a prístupové práva. Plánovanie vrátane inventarizácie účtov, správcu hesiel a viacfaktorovej autentifikácie zjednodušuje dedenie a ochranu dát po smrti.
Finančný verzus operatívny leasing: čo vybrať pri financovaní auta?
Finančný leasing umožňuje vlastníctvo vozidla po splatení, vyžaduje akontáciu a je vhodný pre súkromné osoby aj podnikateľov. Operatívny leasing ponúka fixné splátky bez počiatočných nákladov s obmedzeniami na jazdu a výber vozidla.
Digitálny nomád: Sloboda a disciplína v práci na diaľku
Digitálny nomád využíva moderné technológie na prácu na diaľku, kombinuje slobodu cestovania s flexibilitou práce a čelí výzvam ako udržanie disciplíny, zabezpečenie pripojenia a rovnováha medzi prácou a súkromím.
Profesijné poistenie zodpovednosti pre ochranu odborníkov a firiem
Profesijné poistenie zodpovednosti chráni odborníkov a firmy pred škodami spôsobenými profesionálnymi chybami vrátane právnej obrany, vzťahuje sa na viaceré sektory a obsahuje základné a rozšírené krytie s výlukami.
Digitálni nomádi a daňové, odvodové a zdravotné pravidlá pre prácu na diaľku
Digitálni nomádi musia riešiť daňovú rezidenciu, odvody a zdravotné poistenie podľa miestnych pravidiel. Kľúčové sú tri faktory: pobyt, stredisko záujmov a medzinárodné dohody o zamedzení dvojitého zdanenia.
Preddavky na daň: Ako správne platiť zálohy a vyhnúť sa problémom
Preddavky na daň slúžia na priebežné splácanie ročnej daňovej povinnosti fyzických a právnických osôb podľa výšky poslednej známej dane. Platby sú mesačné alebo štvrťročné, s možnosťou vyrovnania po skončení roka.
Bilancia: Prehľad finančnej stability a majetkovej situácie podniku
Bilancia poskytuje prehľad o aktívach, pasívach a vlastnom imaní podniku, čo umožňuje hodnotiť finančnú stabilitu, riadiť investície, plánovať likviditu a zabezpečiť transparentnosť cez audit.
Účtovná hodnota v podnikaní: význam a výpočet pre finančné riadenie
Účtovná hodnota zobrazuje historické náklady aktív a záväzkov podniku, významná pre finančné riadenie, plánovanie a analýzy, hoci nemusí zodpovedať aktuálnej trhovej hodnote majetku.
Právo na zabudnutie podľa GDPR: kedy a ako podať žiadosť o výmaz údajov
Právo na zabudnutie podľa GDPR umožňuje žiadať výmaz osobných údajov pri splnení podmienok, ako je odvolanie súhlasu alebo nezákonné spracovanie, pričom existujú výnimky, napríklad pri verejnom záujme či právnych povinnostiach.
Ekonomické parametre 2017: Dane z príjmov fyzických osôb prehľad
V roku 2017 platia dve sadzby dane z príjmov FO: 19 % do 35 022,31 € a 25 % nad túto sumu. Daňový bonus na dieťa je 21,41 € mesačne, nezdaniteľná časť základu dane závisí od výšky príjmu.
Migranti ako podnikatelia: ich vplyv na ekonomický rast
Migranti ako podnikatelia prinášajú inováciu, pracovné miesta a ekonomický rast, no čelia prekážkam ako financovanie, byrokracia, jazyk a diskriminácia. Podpora zahŕňa mikroúvery, vzdelávanie a mentoring.
Ako určiť daňovú rezidenciu: Kľúč k správnemu zdaňovaniu
Článok vysvetľuje určenie daňovej rezidencie a jej dôležitosť pri zdaňovaní príjmov, vrátane domácich a medzinárodných pravidiel, kritérií a príkladov praktických situácií.
Priame dane na Slovensku: vývoj, typy a zákonné úpravy
Priame dane na Slovensku zahŕňajú daň z príjmov, motorových vozidiel a miestne dane, pričom prešli významnými reformami vrátane zrušenia daní z dedičstva a dividend. Dane z príjmov upravuje zákon č. 595/2003 Z. z.
Downsizing bývania v starobe: ekonomické výhody a psychosociálne výzvy
Downsizing v starobe prináša finančné úspory, uvoľnenie kapitálu a zlepšenie komfortu bývania, ale zároveň vyžaduje psychologickú adaptáciu a zachovanie sociálnych väzieb pre udržanie kvality života.
Manažment: význam a hlavné prístupy k definovaniu termínu
Manažment je systematické riadenie pracovných procesov vyžadujúce odbornú zdatnosť, sociálnu zrelosť a praktické zručnosti manažérov. Vznikol v industrializácii a zahŕňa rôzne teórie od klasického po moderný manažment.
Uhlíková daň a jej vplyv na ekonomiku a emisie
Uhlíková daň zvyšuje cenu emisií CO₂, motivuje k efektívnejšiemu využívaniu energie a znižovaniu emisií, pričom jej nastavenie vychádza z ekonomických princípov a sociálnych nákladov uhlíka pre podporu dekarbonizácie.
Ako vybrať nezávislého odborníka: otázky a konflikty záujmov
Nezávislosť odborníka na penziu zabezpečuje objektívne rady bez konfliktov záujmov. Výber závisí od transparentného honoráru, vernosti klientovi podľa fiduciárneho štandardu a manažmentu konfliktov záujmov.
Význam hotovostného rezervy pri plánovaní dôchodku a finančnej stabilite
Hotovostný buffer v dôchodku zabezpečuje likviditu pri výpadkoch príjmov a zmierňuje finančné riziká. Odporúčaná rezerva pokrýva 6 až 24 mesiacov čistých výdavkov podľa investičného rizika a stability príjmov.
Ako zvládnuť väčší vekový rozdiel vo vzťahu s rešpektom a dohodami
Vzťahy s väčším vekovým rozdielom môžu byť stabilné a zdravé, ak sú založené na dôslednej dohode, rešpekte a transparentnej komunikácii. Kľúčové sú pravidelné revízie, manažment nerovností a jasné hranice.
Minimalizmus ako cesta k lepšiemu finančnému zdraviu a nižšiemu dlhu
Minimalizmus znižuje dlh obmedzením impulzívnych nákupov a fixných nákladov, podporuje tvorbu rezerv a efektívnejšie splácanie úverov. Pomáha zlepšiť finančné zdravie prostredníctvom cieleného vlastníctva a lepšej kontroly výdavkov.
Služobné vozidlo na súkromné účely a jeho vplyv na dane a odvody
Súkromné používanie služobného auta predstavuje zdaniteľný nepeňažný príjem, ktorý ovplyvňuje dane, odvody aj DPH. Správne nastavenie pravidiel, evidencia jázd a krátenie DPH sú kľúčové pre legálnosť a efektívnosť tohto benefitu.